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9月，尤其是后半月二手房单日网签基本都能600多套，如果按照这个数据过完9月，2025年9月北京二手住房的网签套数大致能回到1.5万套左右。
1.5万套什么概念？我个人的简单理解就仨字——安全线。
高于1.5万套容易涨价、低于1.5万套容易降价，反正这两年我去统计主流二手房小区成交价格，基本上这事儿对的上。但也说好，这是我个人看法，仅供参考。
所以说回来，如果回到1.5万套还有必要出政策么？所以，并不是我不期待，而是在我看来现在数据回正了，没啥期待再出政策的必要。
再去简单看这两年，我们经历过的与京楼有关的政策。简单总结就三个类别，信贷、购买条件、税费。
信贷端，我们现在执行的首套房首付比例15%，利率更是最低到了2.6。
所以问题来了，这还咋降？
首付、利率干到0？说这么干可以的，要么是嗑瓜子瞧热闹不嫌事儿大的，要么就是背着房贷的…
这已经是历史低值了，还能再咋低？
购买条件方面，您觉得现在再出还能出什么？我理解再出就剩下解除购买限制了…这个我不做评论，我只知道沪上也还限购呢…
税费，满两年增值税直接无了、契税也已经是很低的数值了。
可能会有人说，不满两年的还有增值税…那我想问了，您买房为啥？就为了看一眼赶紧卖么？正常住的话大部分人还是要住几年再换房吧？
真的，税费层级现在我能想的无非也就是二手房把卖一买一个税抵扣的时间续上，其他我真想不到还能咋调整了。
所以，我不期待930再出政策，因为我真不知道还能出什么了。
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